Jeżeli masz zamiar zostać klientem naszego biura to zapoznaj się z warunkami oddania nieruchomości do sprzedaży lub do skorzystania z naszych ofert.
Ogólne warunki pośrednictwa
1. Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami opiera się na Ustawie
o gospodarce nieruchomościami, Kodeksie Cywilnym, na kodeksie etyki
i standardach zawodowych opracowanych przez Polską Federację Rynku
Nieruchomości.
2. Działamy zgodnie z przepisami prawa.
3. Każdorazowo wynagrodzenie za usługę pośrednictwa uzgadniane jest
indywidualnie i wynosi 1% - 3% ceny nieruchomości, przy czym
wynagrodzenie pobierane jest od klienta biura, a więc najczęściej od
obydwu stron . Powoduje to, że prowadzimy działania dla odniesienia
korzyści dla każdej ze stron.
4. Dane osobowe stron objęte są tajemnicą i nie są udostępniane.
5. Biuro nieruchomości nie odpowiada za wady ukryte nieruchomości
oddanych do sprzedaży.
Umowa za Sprzedającym
1. Oferty sprzedaży nieruchomości przyjmujemy tylko z gminy Andrychów oraz z sąsiadujących z nasza gminą miejscowości.
2. Umowa zawierana jest w formie pisemnej z reguły w siedzibie naszej firmy.
3. Umowa zawiera przedmiot, adres, cenę i warunki sprzedaży nieruchomości .
4. Zamawiający udziela pośrednikowi pełnomocnictwa do pobierania wszelkich dokumentów koniecznych do przeprowadzenia transakcji sprzedaży
nieruchomości.
5. Umowa pośrednictwa sprzedaży nieruchomości zawierana jest na zasadach wyłączności / zamknięta / i bez wyłączności / otwarta /.
Umowa na wyłączność
• Zawierana jest standardowo na okres jednego roku . Rozwiązać taką umowę można jedynie pisemnie z przyczyn losowych podając przyczynę
rozwiązania.
• Zapewnia wynagrodzenie dla pośrednika nawet wówczas gdy nieruchomość zostanie sprzedana nawet bez jego udziału w czasie trwania umowy
lub osobie , która otrzymała dane nieruchomości podczas obowiązywania umowy
• Pozwala pośrednikowi na otwarta reklamę nieruchomości oraz ponoszenie wyższych kosztów reklamowych w celu realizacji zlecenia
Umowa bez wyłączności
• Zawierana jest na czas nieokreślony
• Wynagrodzenie od Sprzedającego pobierane jest tylko wtedy , jeżeli Kupujący zostanie skierowany z naszego biura w trakcie trwania umowy lub po
wygaśnięciu umowy w okresie 6 miesięcy gdy Kupujący lub osoba bliska zapoznała się z ofertą w trakcie trwania umowy.
• Przeprowadzamy oględziny nieruchomości oraz wykonujemy dokumentację fotograficzną , zdjęcia jednak nie są publikowane na tablicy ogłoszeń
ani w prasie jedynie opis nieruchomości. Tym właśnie , czyli sposobem reklamy różni się umowa bez wyłączności od umowy na wyłączność.
• Sprzedający ma obowiązek zawiadomić biuro o sprzedaży nieruchomości we własnym zakresie lub przez inne biuro podając nazwisko kupującego
i rozwiązując umowę.
Umowa z Kupującym
1. Umowa sporządzana jest w formie pisemnej , określa wymagania Kupującego co do przedmiotu nieruchomości.
2. Podpisanie umowy nie zobowiązuje Kupującego do zakupu oferowanej nieruchomości jak również do zapłaty prowizji w momencie oglądu
nieruchomości.
3. Kupujący płaci określoną w umowie prowizję jeżeli korzysta z przedstawionej oferty i dochodzi do nabycia nieruchomości.
4. Kupujący korzystając z naszej oferty ma pewność, że kupowana nieruchomość nie jest obciążona hipotecznie, nie ma zameldowanych lokatorów, a działki budowlane spełniają warunki do uzyskania pozwolenia na budowę,
UWAGA Wszystkie oferty sprzedaży nieruchomości publikowane przez nas nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a jedynie informacją o nieruchomościach.